可以发现，中国富豪们普遍热衷于在美国、加拿大、英国等国家投资置业。2015年中国投资移民白皮书也统计了近300名资产千万元以上的“富豪”，从教育、首选置业国家、移民政策、生活成本、个人税务最优、护照免签、医疗系统有效性和移民群体适应性八个单项指标作为评判标准，给各个国家打分，并选出了其中排名前十的国家，分别是美国、英国、加拿大、澳大利亚、新加坡、新西兰、德国、韩国、匈牙利和葡萄牙。

美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地，前十名中，有一半 是美国城市。洛杉矶以17.4%的得票率蝉联冠军，且比例比上一年上升了3.5%；旧金山以16%保持第二；纽约以13.5%进入前三。西雅图从去年的第六名升至今年的第四位。温哥华从去年的第三名跌落至今年的第五名。

洛杉矶以17.4%的得票率蝉联高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地冠军；西雅图从去年的第六名升至今年的第四位。总的来说，美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地。温哥华从去年的第三名跌落至今年的第五名，主要原因是加拿大投资 移民政策收紧。此外，今年有一批国家，如葡萄牙、西班牙等新进入榜单，这些国家几乎都是“购房获身份”项目的国家。

而纵观排名靠前的移民城市也符合中国人的置业习惯——大城市、华人较多。比如洛杉矶、旧金山、温哥华、墨尔本等无一例外都是大型城市，经济发达、教育出色、交通便利、生活丰富，同时也是非常出名的华裔聚集地。

这份排名还体现了一个趋势：高净值人士在向全球金融中心布局。

尽管房价天价，但纽约、新加坡、伦敦、东京这样的金融城市依然是中国富裕人士心目中理想的置业目的地。尤其值得一提的是，由于外汇原因，对外国人而言，东京的房价在持续贬值，所以吸引了相当多有眼光的高净值人士前去购房。另外，由于部分国家投资移民时可以投资当地房产，所以如葡萄牙、西班牙、安提瓜也成为热门的置业目的地。

最青睐的移民及全球置业目的地

↑对比去年排名上升↓对比去年排名下降 -对比去年排名不变*对比去年新上榜

58%的海外置业主要用于自住，27%为了投资，5%为了度假。平均投入507万。受访的高净值人士平均愿意投入507万人民币用于海外置业，其中58%的人表示购置的物业主要用于自住，27%的人是为了投资，另有5%的人表示买房是为了度假时使用。这种“度假型置业”也与目前地产投资中度假型地产继住宅和商业地产后渐成“新宠”的趋势同步。

未来三年最愿意投资的物业类型仍然是住宅。在问及“三年内愿意投资的物业类型”时，66%的受访人认为投资型住宅是最值得购买的物业类型；商铺、写字楼和酒店等由于涉及运营管理和回报率等问题，在高净值人群中的热度远不如住宅；而基础设施、农业、仓库、工业等更多是企业关注的投资方向，个人在这方面投资需求较弱。

三年内愿意投资的物业类型

将近一半的受访者选择学校附近购置物业；繁华、便利的市中心排名第二，为26%；华人区排名第三；而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。46%的受访人表示愿意在学区内购置物业，这里的学区指地理上靠近学校（在学校附近，去学校交通便利），与国内强调入学资格的“学区”略有不同；繁华、便利的市中心排名第二，为26%；华人区排名第三；而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。

置业区域

受访高净值人士的海外资产占其总资产的16%。注重海外投资的同时，追求稳健收益。受访高净值人士的海外资产占其总资产的比例为16%。其中，36%的受访人表示目前已经把5%-20%的资产投入海外，对比去年增长了11%；22%的人表示仅在海外投入5%以下的资产，比去年减少30%；同样也有22%的受访人已将20%~50%的总资产用于配置海外资产，比去年增加7%；另有5%的人在海外投入了50%以上的资产，对比去年减少3%。这几项数据的对比首先说明中国的富裕阶层日渐注重海外投资，目前已经有意识地扩大海外资产的比例；其次，高净值人士普遍追求稳健、控制风险。

子女教育取代分散风险成为海外投资最大的驱动力，占28%；其次是分散风险和投资 移民，分别占20%。教育已然成为海外投资最大的驱动力。28%的受访人表示，高质量的海外教育充满了吸引力，他们的海外投资紧跟着子女教育规划的步伐；不过，分散风险仍然是重要的，20%的受访人把票投给了这一选项；随着投资 移民的热度升温，为移民而投资的受访人的比例较去年增加4%，同样也为20%。

海外投资原因

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地产仍然是最受青睐的海外投资类型，占比36%，且未来三年打算投资海外地产的比例达到42%；其次是外汇存款，占23%，比去年升高13%；股票第三，占13%。海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点，在所有的海外投资类型中，地产仍然最受青睐。

现有海外投资形式

未来三年海外投资形式

 

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